【東京】区分投資マンション・ワンルームマンション等の収益物件の売却投資相談におすすめの会社を比較ランキングでご紹介!

おすすめポイント住まいの価値を真剣に考え、個人の資産に結果をもたらす

惜しくもランキング2位となったのは、東京池袋の他、横浜や大阪に支店を持つ「株式会社ランドネット」です。

資本金も1億円と高く、マーケティングも積極的に行っているようなので、ひょっとするとこのサイトをご覧の方の中にはご存知の方もおられるかもしれませんね。

この会社のモットーは、「不動産を住まいとしてではなく、暮らしを支える『資産』として考える」ということ。

社会人として毎日勤労しているほとんどの方は、「不動産=住む場所」といった固定観念から抜け出すことができていません。

この業者は、そうした固定観念を脱却させ、より豊かな資産を得られるためのサポートを行ってくれるというのです。

こうした理念を持つ会社は、投資物件初心者と相性が良いかもしれませんね。

無料での現地査定を実施してくれるので、売却条件をすぐに知れる


・オンライン査定では不安が残る

インターネットの発達、ネットユーザーの増加が要因となったのか、「オンライン査定」といったサービスが登場しているようです。

顧客が「売りたい!」と考えた物件の基本的な情報や状態を入力し送信することによって、ネット上で簡単に売却金額を算出してもらえるといったものです。

確かにこうしたサービスは迅速に売却条件を知ることができるため、せっかちな方にはうれしいサービスではありますが、信用しすぎるのは考えものです。

結局ネットで完結してしまう簡易査定なので、たとえばマンション等の場合は素人が気づかない欠陥が実は隠れているなどの理由で実際の査定額とは大きくかけ離れてしまうといった事態になってしまうことは、容易に想定できるのではないでしょうか。

・無料で現地査定を行ってもらえる

この株式会社ランドネットが提供している現地査定サービスは気軽かつ、オンライン査定よりも信頼性が高いです。

この業者は対象の物件に対して無料で現地査定を実施してくれるため、顧客は余計なコストを支払う必要がありません。

なおかつ正確性に欠けるオンライン査定とは異なり、専門家が物件を目の前に査定を行うため、正確な売却額を知ることができるのです。

ランドネットでの売却をまだ本気で考えていないという方でも、こうしたサービスは利用する価値があると言えるかもしれませんね。

台湾をはじめとした海外の物件にアクションを起こしており、グローバル指向の顧客向き


・海外投資には特有のメリットがある

近年は日本国内のみならず、海外の物件への投資や売買を積極的に行われている方も少なくないようです。

海外物件投資のメリットとしては、その利回りの高さが挙げられるでしょう。

経済成長が著しい新興国への投資を成功させることができれば、日本国内で行う投資以上の大きな利益を獲得することも夢ではありません。

それに加え、リスク分散や節税効果等の手段のひとつとしても十分検討の価値があります。

このランドネットは、そうした海外物件への投資においても積極的に推し進めているようです。

とくに力を入れているのが台湾の投資物件

近年の技術力の高まりやそれに伴う需要増加で、台湾をはじめとしたアジア諸国への投資も活気づいており、ランドネットもそうした流れに乗っているようですね。

・海外投資はよく考えた上で

とは言え、こうした海外投資を行うにあたっては、個人的には注意を払っておくべきだと考えています。

日本国内で行うマンション投資ですら知識が不足しているユーザーが海外投資に手を出すというのは少々危険です。

海外物件への投資は莫大な利益が期待できる分、その損失額も致命的に膨れ上がるおそれがあります。

すなわち「ハイリスク・ハイリターン」であることをご理解くださいませ。

株式会社ランドネットの【サポート内容】を見てみる

 

投資用マンション業界では知名度が比較的高く、一定の信頼性を有している


このランドネットという会社を私がランキングの上位に選んだ理由のひとつに、知名度の高さがあります。

これに関しては、実際にご自身でインターネット検索をしてみるとお分かりいただけるでしょう。

投資物件に関するさまざまなサイトや、ランドネットの口コミ評価や特徴などについて書いた記事がならび、加えてランドネットが開催していると思われるセミナーや取り扱う物件についての動画を見つけることができるでしょう。

こうした情報がネット検索ですぐに導きだせるということは、それ相応の知名度の高さがあるということです。

こうした知名度の高さは、その会社に一定の信頼性があるということのエビデンスのひとつといえます。

もちろん、大手企業であっても不正を働く場合があるので、必ずしも「知名度が高い=必ず信頼できる」とイコールになるわけではありませんが。

ちなみに、大手不動産サイトのホームズにおいて、このランドネットは掲載物件数においてトップとなっています。

しかもその掲載数は2位の物件と比較し、実に3倍以上の開きがあるようです。

200万~800万円の低価格物件に力を入れてくれている


投資の経験がそれほど深くない、あるいはそこまで大きな投資を行うことができない物件所有者にとって、ホームズならではのメリットが存在しています。

それは、比較的低価格の物件に対して積極的に力を入れているという点です。

たとえばそれほど設備の整っていない分譲マンションの場合、200~800万といった低価格で取引がなされることも珍しくありません。

しかし、そうした物件を売却しようとした場合、業者によってはあまり力を入れてくれないということもしばしばです。

物件価格が安いために利益率が低く、少なくない業者が「割に合わない」と判断してしまうのですね。

ランドネットの場合は、こうした価格帯の安い物件に対しても注力を行っているようですね。

あまり価格帯の高くない物件を複数持っているというオーナーにとっては、ひょっとすると相性がよいのではないでしょうか。

低価格物件を複数所有しているオーナーと相性がよい


このランドネットをランキング2位とした理由は、主に不動産の無料査定等に代表されるユーザー第一な対応と、海外物件への投資を得意とする点や低価格物件への注力しているといった特徴などを評価してのことです。

1位のウィルプライズとの差異は、主に実績やスピーディなマッチングシステムです。

区分投資用マンション売却業者選びにおいて、業者の実績から判断される信頼性や、手続きの迅速性はとても重要なポイントです。

そういった点において、私としてはウィルプライズの方が投資用マンション売却業者ランキングの1位としてはよいかなと感じさせられました。

株式会社ランドネットを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

真摯な対応

無料セミナーに出席したのがきっかけで、自分にとっての初めての物件をランドネットで購入しました。

購入時には、物件のメリット・デメリットや、融資の説明をいただき、初心者に無理やり売りつけるようなこともなく、真摯に対応いただけたと思います。

購入後の賃貸管理についても、毎月の入金連絡等の定時連絡を欠かさず送っていただき、きちんと対応いただいております。

空室となった時も、原状回復工事の提案や、新規入居の賃貸募集まで迅速に対応いただけました。今のところ、大きな不満はなくランドネットを通じての自身の不動産投資計画は順調に推移しております。

引用元:https://www.google.co.jp/

→不動産投資を行うのに不安なことも多いと思います。

物件をいざ買うというときも、その物件をしっかり理解して納得してから購入したいですよね。

株式会社ランドネットでは、物件のメリットだけでなく、デメリットや融資についてまでしっかり説明してくれるので安心して相談できます。

また、一度現地で物件を見てほしい方に向けて無償で現地査定を行っています。

これにより売却条件が分かりやすくなるので、理解もしやすくなるでしょう。

納得させてくれる会社

以前、マンションの売却でお世話になりました。

ダイレクトメールをもらって、電話をしてみました。

対応が男性の方でしたが、一生懸命さが伝わるような対応をしてもらえました。

自宅まで足を運んでもらったり、電話もこまめに頂き、私も不安な点がたくさんあったので、親身に対応してもらって良かったと思います。

不安なことに対してデータを用いて、根拠のある説明をしてもらえるので、自分の中でしっかりと理解が出来ました。

ここまでしっかりと納得をさせてくれる会社はそうないんじゃないかと思いました。

引用元:https://www.google.co.jp/

→従業員数が多いにも関わらず、スタッフの方のいい口コミが非常に多く、一人一人のスタッフが熱心に対応をしてくれます。

分からないところや不安なところは、納得できるまで説明してくれるので安心して物件を購入することができます。

また、女性のスタッフもいるので女性の方も気軽に相談できる環境が整っています。

最近では台湾を中心とした海外の不動産仲介も積極的に行っています。

日本に限らず世界的な視野があるので、幅広い情報を保持しているでしょう。

今年2月にランドネットさんから投資用にマンションを2つ購入しました。

最初から買おうと思っていた訳でなかったのですが、軽い気持ちでネットからセミナーを申し込んだのが始まりです。

甲府から他社も含め不動産セミナーにも参加していましたが、私がランドネットさんに決めたのは、物件も良かった事もありますが、こちらの予算や身の丈にあった内容で物件の提案してくれましたし、素人でわからない事も多く不安でしたが、シュミレーションも何度か繰り返し、面倒な事も対応してくれました。

大きな投資を安心して始められました。

購入後も親切に対応してくれてますので満足してます

①立地②入居率も高い③値ごろ感も納得④アフターフォロー良し👌

こんな点から信頼できる会社だと思います。

引用元:https://www.google.com/

→マンション投資に初めて携わろうとしている方には手厚くサポートしてくれる会社がオススメです。

株式会社ランドネットは、セミナーやアフターフォロー、シュミレーションなど、とても評判が良いようです。

また不動産セミナーは、税金や不動産投資全体に関しての疑問を解消してくれる内容になっており、何から始めれば良いのか分からない方や興味はあるけれど不安に思っている方に最適でしょう。

投稿者様は身の丈に合った物件を紹介してもらい、とても満足されたようですね。

株式会社ランドネットでは低価格物件にも力を入れていますので、このようなニーズにも、しっかり対応することができるのでしょう。

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