【東京】区分投資マンション・ワンルームマンション等の収益物件の売却投資相談におすすめの会社を比較ランキングでご紹介!

株式会社日本クリードの画像

おすすめポイント健全な経営、そして積極的なサポートが魅力的

ランキング4位にランクインしたのは、清沢洋平社長が率いる「株式会社日本クリード」です。

オフィスは東京都文京区にあるようですが、大阪にも支社があります。

社歴10年と業界内では中堅的な年齢の会社ですが、その実績はかなり豊富なようで、多くの方がこの日本リードを通して投資用マンションの売却を行った経験を持っているようです。

この会社の特徴としては、経営状態の健全さを積極的にアピールしているという点でしょうか。

これまでに行政処分などを受けたことがなく、加えてボランティアをはじめとしている社会貢献にも力を入れています。

ユーザーへの積極的なサポートを謳っているのも、そうした企業姿勢の表れと言えるかもしれません。

設立以来行政処分を行われたことがなく、健全な経営を行っている

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・悪徳業者には気をつけて

投資用マンション売却というのは大きな利益獲得のチャンスでもありますが、はじめて手を出される方は同時に注意を払っておくべきです。

とくに、売却業者を選ぶ際にはしっかりとしたリサーチを行うことをおすすめいたします。

実を言うと(とは言ってもニュース新聞等で報道されることも多いですが)、不正な行いをしている業者というのは、実を言うと決して少なくはないのです。

利益を必要以上に獲得するため故意に書面の内容を改竄したり、あるいは売却物件の情報に誇張やウソを交えたりといった事例が、少なからず報告されています。

やはり、不動産という金額が非常に大きなものを商材としている点や、素人が手を出しづらい専門的な分野であるということが、こうした業者の発生を招いてしまうのかもしれません。

・このランキングの業者は健全です

このランキングで紹介している業者は、そうした悪徳業者ではありません。

この、株式会社日本クリードについても同様です。

悪質な事業の進め方を行っている業者というのは公的機関より行政処分などを受けることがありますが、この日本クリードはそうした行政処分を設立以来受けたことが一度もないのです。

これはすなわち、法律に沿った堅実な経営を行っているということです。

数万以上の顧客ニーズがデータ化されているので、速やかな物件情報のやり取りが可能

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あまりにも業者側の対応が遅いと信用を置くにおけないものです。

これは私が知り合いから直接訊かされた、というよりも相談された話なのですが、その知り合いはとある不動産売却業者に依頼を行ったそうです。

スタッフの対応もフレンドリーであり、最初は好感を持っていたのですが、とにかく何をするにしても対応が遅く、こちらから電話をしても応答がないといったことがしばしばあったそうです。

対応の遅い業者というのは、悪意を持ってやっているわけではないようです(稀に意図的にそういったことを行っている業者もあるようですが)。

しかし、とても古いシステムを使っていたり、業務のフローにムダが多いなどの要因から、業務に慢性的な遅延が発生してしまうのです。

しかし、こうした業務の遅れというのは、投資用マンションの売却においては致命的とすら言えます。

優良な業者は、効率性の高いシステムを用意しているなどして対応のスピードアップを図っています。

この日本クリードの場合は、数万以上の顧客ニーズをデータベース化することによって素早いマッチングを可能とし、スピーディな物件売却を実現しています。

株式会社日本クリードの【サポート内容】を見てみる

 

海外事業に関してはとくに強み、20社に及ぶ海外業者と連携

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海外の物件に関しては、先述したランドネットと同様、こちらも「強み」を公式HP等でアピールしています。

この日本クリードが持っている海外物件への強みというのは、海外の事業者と密接な連携を持っているということです。

インターネット技術の発達によってグローバル化が大幅に進みましたが、日本国内において、海外を中心とした投資活動はそこまで普及していない現実があります。

言語の違いも影響しているのは間違い無いですが、その国特有の地理事情や住宅事情を把握するのが困難であるというのが、一番大きな要因だと言えます。

こうした問題点を解消するために、現地の有力業者との連携は不可欠といってもよいでしょう。

海外事業を積極的に推し進めている日本クリードは、世界各国の有力業者20社と密接な関係を結んでいます

それに加え、クリードは台湾にも支社を持ち、人気の高い台湾エリアの物件情報をスムーズに取得し、なおかつスピーディにやり取りが行える体制を整えているようです。

売却のみならず、所得物件の宣伝や管理といった業務もサポートしてくれる

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投資用マンションで大きな利益を獲得しようと思うのであれば、ただ売却を行うだけではいけません。

売却利益ばかりを考えてしまっている人は、売るべき物件の「管理」に関して念頭にないことが多いです。

加えて、物件の「宣伝」も場合によっては重要になってくるでしょう。

いくら魅力的なマンションを持っていたとしても、それが人に知られていなければ、大金を支払ってまで「欲しい」と言ってくれる人は現れないのです。

この日本クリードでは、投資用マンションの売却のみならず、そうした所得物件の宣伝や管理といった諸業務においてもサポートを行ってくれるようです。

海外物件への積極的活動は十分な強み

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以上、株式会社日本クリードの紹介を行わせていただきました。

私個人がリサーチした上で感じたこの会社の強みは、やはり海外事業への積極的な取り組みと、その健全な経営体制です。

特に後者は、今回ランク外となった企業の多くが「不健全」と言いますか、そういった基準を満たしていなかったため、やはり信頼性が高い点は評価することができるかと思われます。

今回は、サポートの対応力やスピーディさ、そして実績等を考慮しランキング4位とさせていただきましたが、海外物件に興味のある方は問い合わせを行ってみるのもよいのではないでしょうか。

株式会社クリードを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

何度も交渉してくれた

真摯に対応してくれた

こちらの要望で交渉を何度もしてくれたのは◎

しつこい営業が×

引用元:https://www.google.co.jp/

→口コミにもあるように、交渉を何度もしてくれるなどスタッフは真摯に対応してくれます

不動産は大きな買い物になるので不安なことも多いと思います。

そんな時に対応してくれるスタッフが丁寧な対応だと安心して購入ができますよね。

株式会社日本クリードの特徴として、不動産開発、所得物件宣伝、不動産管理などを全て社内で完結させることができる点が挙げられます。

社内で全て行うことにより、外部への経費を抑えることができるので買い手が増えています。

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